Het plan
Aan de Kamperlinie ligt het manegeterrein Austerlitz. Aan de rand van het charmante dorp Austerlitz, midden in de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug, zijn er plannen voor een uniek nieuwbouwproject: Napoleonshof. Een plek waar historie en modern wonen naadloos samenkomen. Gelegen aan de Kamperlinie, waar nu nog het manegeterrein is gelegen, willen wij een groen, betaalbaar en energiezuinige woonhof realiseren. Voor de ontwikkeling is SamenThuis Vastgoedontwikkeling ingeschakeld. SamenThuis wil hier, afhankelijk van de woonwensen van belangstellenden, tussen de 26 en 34 (betaalbare) koop- en/of huurwoningen laten bouwen welke straks een bijzondere verbinding met het rijke verleden van de omgeving zullen zijn.
Samenwerking
Voordat de plannen uitgevoerd kunnen worden, stelt de gemeente voorwaarden in een zogenoemd ontwikkelkader. Hierin wordt vastgelegd hoe het gebied wordt ingevuld en waar het bouwplan aan moet voldoen. Dit plan wordt de komende periode nader onderzocht en uitgewerkt door de gemeente Zeist en SamenThuis, waarbij de dorpsvereniging Austerlitz Belang, Austerlitz Zorgt en de omwonenden worden betrokken door onder andere participatiebijeenkomsten.
Van manegeterrein naar een natuurinclusief woonlandschap
Het manegeterrein op de hoek van het dorp wordt aan twee zijden omarmt door het bos van de Utrechtse heuvelrug. Hier vinden wij onze inspiratie bij de transformatie van deze plek. Geen standaard woonbuurt met straten, trottoirs, parkeren voor de deur en vaak verharde privétuinen maar meer ruimte voor het landschap door kleinschalige woonclusters met terrassen in het groen, autoluw door geclusterd parkeren aan de randen en doorwaadbaar met paden richting het dorp en het bos.
In harmonie met het landschap
De woningen worden verbonden met het landschap door geïntegreerde terrassen die het landschap maximaal beleefbaar maken. Door het gebruik van natuurlijke materialen en kleuren gaan de kleinschalige clusters mooi op in het landschap dat rondom de woningen 'spoelt'. Natuurinclusieve en klimaatadaptieve maatregelen in, aan en rondom de woningen zorgen voor een duurzame, toekomstbestendige woonbuurt.
Het collectieve landschap als natuurlijke verbinder
De woningen hebben geen eigen tuinen maar delen het collectieve landschap rondom de woningen met elkaar. Dit landschap geeft ruimte aan ontmoetingsplekken, nodigt uit om te bewegen en verbindt de woonbuurt via informele paden met het omliggende bos en het aangrenzende dorp.
Duurzaam en betaalbaar wonen in het bos
Op deze bijzondere plek komen onderscheidende en betaalbare woningtypen. Alle woningen staan 'met hun voeten' in het groen en hebben een eigen terras en fietsenberging. Er komen rug-aan-rug woningen in 2 bouwlagen van ca. 50 m² met een woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer, smalle rijwoningen in 3 bouwlagen van ca. 94 m² met een woonkamer/keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen. Afhankelijk van het gekozen model is er ook nog ruimte voor rug-aan-rugwoningen in het sociale segment en twee-onder-een kap en vrijstaande woningen in het vrijesectorsegment.
Een naam met betekenis
De naam Napoleonshof verwijst naar het historische erfgoed van Austerlitz. In 1804 gaf niemand minder dan Napoleon Bonaparte opdracht voor de oprichting van een kampement op deze plek. Dit kamp, bekend als het Kamp van Austerlitz, speelde een sleutelrol in de Franse tijd. Het nabijgelegen monument, de beroemde Pyramide van Austerlitz, staat als symbool voor deze markante periode en vormt een blijvende herinnering aan een tijd waarin het dorp zelf zijn naam kreeg.
Met de keuze voor de naam Napoleonshof wordt eer betoond aan deze historische gebeurtenissen. Tegelijkertijd legt het project de focus op de toekomst, door een woonomgeving te creëren waar comfort, duurzaamheid en natuur hand in hand gaan.
Schrijf geschiedenis in Napoleonshof
Ben je klaar om jouw toekomst te schrijven op een locatie doordrenkt van historie? Napoleonshof bied je de kans om te wonen op een plek waar het verleden tot leven komt, terwijl je geniet van alle moderne gemakken.
Wil je op de hoogte blijven? Schrijf je dan nu in voor de nieuwsbrief waarbij we je op de hoogte blijven houden over het plan. We zijn ook erg benieuwd naar jouw woonwensen. Deze kan je ons kenbaar maken via de woonwensen-enquête. Samen bouwen we aan een nieuwe bladzijde in de rijke historie van Austerlitz.
Al eerder aangemeld? Log hier in.